14/5/2025

Покупка в България… И Сега Какво? — 5 стъпки за клиенти в чужбина, които търсят яснота, а не объркване

1. Започнете с яснота, не с платформи

Преди да разглеждате обяви и да насрочвате огледи, спрете за момент и си отговорете:

Каква е основната ви цел? (да живеете, да инвестирате или да отдавате под наем)
В какъв тип локация се виждате — крайбрежие, град или планина?
Търсите ли жилище, в което да се нанесете веднага, или сте отворени към ремонт?
Какъв е реалният ви бюджет — включително такси, обзавеждане, юридическа помощ или консултация?
‍

2. Подгответе се за различна култура на комуникация

Много международни купувачи споделят едни и същи затруднения: бавни отговори, липса на последващи действия и слаба проактивност. Това не винаги е поради нежелание — често е липса на система.

Решението? Работете с консултант, който разбира както вашето темпо, така и местния ритъм. Тази връзка може да ви спести време, енергия и стрес.

‍

3. Стратегия преди емоции

Някои имоти изглеждат „перфектни“ онлайн. Но нека попитаме:

Документите проверени ли са?
Какво е реалното състояние отвъд снимките?
Какви са текущите разходи за поддръжка и собственост?
Как този имот се вписва във вашите дългосрочни финансови и житейски цели?

Дори емоционалните покупки са инвестиции. Отнасяйте се към тях като такива.
‍

4. Местен партньор на ваша страна

Най-сигурният начин да действате уверено от разстояние е да имате човек на място, който:

Разбира вашите нужди като купувач
Филтрира имотите според вашия профил
Координира огледи, проверява документация и комуникира с всички страни
Остава на разположение и след финализиране на сделката
‍

5. Уважавайте процеса

Покупката на имот от чужбина изисква планиране, търпение и гъвкавост.

Но може да бъде изключително удовлетворяващо — когато се подходи със структура, доверие и правилната подкрепа.
‍

Разпознавате ли себе си?

Искате да купите в България, но не знаете откъде да започнете?
Чакате отговори, губите се в несвързани стъпки или се чувствате претоварени?
‍

Ние сме тук, за да помогнем

Нека ви преведем през целия процес с яснота, структура и стабилен партньор до вас.

Даниела Демеяк

Консултант по недвижими имоти

Сподели:

the edit

други статии

Съвети

Клиенти

16/5/25

Луксозният пазар в България: Какво търси купувачът с международен стил на живот - и какво вече може да открие

Нова вълна българи в чужбина се завръща не от нужда, а от желание — търсейки домове, които отразяват техния начин на живот, ценности и визия. Развиващият се пазар в България сега отговаря (и често надхвърля) тези очаквания, предлагайки модерен лукс, вкоренен в баланс, качество и интелигентен дизайн.

Всички статии

КАКВО КАЗВАТ КЛИЕНТИТЕ

Работя с Даниела от няколко години и тя ми беше go-to за информация и съвети при закупуване на имоти, както за лична употреба, така и като инвестиция. Нейните познания за пазара и за настъпващите и предстоящи области, както и разбирането на това, което търся в един имот, бяха безценни. Тя винаги връща всяка кореспонденция бързо. Горещо я препоръчвам като ваш агент както за продажба, така и за закупуване на следващия ви дом или инвестиционен имот!

Веселин Б.

За първи път работихме с Даниела през 2018 г., когато закупихме дома си в Eagle-Vail. Тя беше прекрасна, отзивчива и страхотна за работа. Така че, когато искахме да пуснем нашият инвестиционен имот под наем в продажба през 2021 г., отидохме направо при Даниела и тя отново свърши фантастична работа! Продадохме в първия ден, когато беше на пазара и нейната помощ и опит направиха това възможно. Благодаря още веднъж Даниела!

Лора

Даниела беше изключителен агент от началото до края както като купувач, така и като продавач. Тя е професионалист, ясна и винаги следва да свърши нещата своевременно. Горещо препоръчвам да работите с нея.

Brad

Работих с Даниела през последните 6 месеца и тя е повече от невероятна. Тъй като напоследък нямаше достатъчно инвентар на пазара, тя успя да намери най-добрия имот за мен и да получи най-добрата цена за него. Бях купувач на жилища за първи път и тя определено ме постави в правилната посока за целия процес.
Тя ще направи всичко необходимо, за да се увери, че ще получите темпото, което искате. Тя е комбинация от невероятна личност, трудолюбива жена и най-добрият брокер на пазара на недвижими имоти. Горещо препоръчвам Даниела като вашият брокер.

Христина Христова

Даниела свърши невероятна работа, продавайки нашия имот за по-малко от 24 часа. Тя е изключително знаеща и страстна към това, което прави. Тя слуша клиентите си и работи в техен най-добър интерес. Даниела е много отзивчива и задълбочена и надхвърля задълженията си. Тя ни помогна да вземем правилните решения и да изберем правилния купувач за безпроблемна транзакция.

Даниела Георгиева, Ейвън Ко

Работих с Даниела около година и половина, опитвайки се да намеря дом за нас. Тя ни даде различни възможности за това, което търсим, както и допълнителни опции. Ако нещо не ни хареса, тя нямаше да ни тласка, което ми хареса. Процесът, както повечето от вас знаят, беше много труден, но тя винаги ни се обаждаше, изпращаше имейли и ни изпращаше съобщения, когато наближаваше краен срок и т.н. Тя е чудесна в предаването на информация възможно най-бързо и просто и много достъпно.

Kim

Даниела свърши изключителна работа! Даниела винаги беше на разположение и оказваше експертна помощ през целия процес. Очаквам с нетърпение да работя отново с Даниела в бъдеще.

Nick Pocalyko, Longmont

Даниела беше невероятна! Купихме си апартамент със сина ни. Покупката беше сложна, защото живеем извън града и синът ни е купувач на жилища за първи път. Тя ни водеше през всяка стъпка с майсторство и търпение. Тя се застъпваше за нас по начини, за които дори не си помислихме. На всеки въпрос, който имахме, беше отговорено бързо и бързо. Ще използваме Даниела за всичко бъдещо реално
продажби и покупки на имоти в окръг Ийгъл.

ДКС

Даниела беше наш агент, когато продадохме апартамента си и купихме друг. Тя свърши фантастична работа, продавайки нашия апартамент, започвайки с правенето на невероятни снимки и публикуването на всичко онлайн, комуникация с други агенти и нас по време на процеса. Също така ни помогна да закупим друг апартамент своевременно, предоставихме страхотни съвети и координирахме гладко целия процес.

Dragan & Bisa

Даниела ми помогна да купя дом и сега 8 години по-късно да продам този дом.. Даниела е изключително професионална, познаваща недвижимите имоти, организирана, съпричастна и много свързана в окръг Ийгъл и долината Вейл... според мен Даниела е най-добрият брокер в долината.

Ruth Dukart

КЪМ следващото си ниво

Готови ли сте да растете с яснота и последователност и да изградите бизнес, който поддържа живота ви, а не да се конкурира с него? Това е мястото, където започва.

Запазете среща